Estimation théorique
Chemin de Souasay,28630 Nogent le Phaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Souasay,28630-Nogent le Phaye indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 1 | RTE DE CHARTRES | 12 | 280 | 173 | 450000€ | 1607€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DES SAULES LUBIN | 5 | 173 | 1290 | 395400€ | 2286€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE LA BOISSIERE | 9 | 174 | 0 | 420000€ | 2414€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 17 | 645 | 2236 | 1051150€ | 1630€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU TRONC | 5 | 111 | 869 | 234000€ | 2108€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DU TRONC | 4 | 90 | 956 | 125000€ | 1389€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 126 | 284 | 267000€ | 2119€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DE LA BOISSIERE | 10 | 279 | 684 | 568240€ | 2037€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DU GLATIGNY | 3 | 56 | 555 | 150000€ | 2679€ |
2023-06-27 | 34 | RUE DES VIGNES | 5 | 129 | 459 | 389700€ | 3021€ |
2022-11-25 | 18 | RUE DU GLATIGNY | 5 | 98 | 393 | 170000€ | 1735€ |
2019-06-14 | 30 | RUE DES VIGNES | 5 | 125 | 483 | 304000€ | 2432€ |
2022-12-17 | 10 | RUE DU CARREFOUR | 3 | 52 | 207 | 138900€ | 2671€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 160 | 372 | 400000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DU PRIEURE | 7 | 278 | 626 | 437000€ | 1572€ |
2023-05-26 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 73 | 881 | 240000€ | 3288€ |
2022-09-30 | 6 | IMP DE LA MARE | 5 | 102 | 506 | 247420€ | 2426€ |
2020-01-25 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 111 | 490 | 200000€ | 1802€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DE LA MARE | 3 | 86 | 520 | 250000€ | 2907€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 188 | 1163 | 465000€ | 2473€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES TILLEULS | 7 | 137 | 597 | 275000€ | 2007€ |
2019-12-07 | 13 | RUE DE LA MARE PICOT | 7 | 194 | 252 | 290500€ | 1497€ |
2021-06-04 | 21 | RUE DE LA MARE PICOT | 6 | 100 | 377 | 225090€ | 2251€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DES MURGERS | 5 | 88 | 540 | 117000€ | 1330€ |
2020-11-07 | 3 | RUE DES MURGERS | 5 | 88 | 540 | 203000€ | 2307€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE L EPINE AUBERT | 5 | 124 | 525 | 224000€ | 1806€ |
2020-07-09 | 6 | IMP DES ACACIAS | 5 | 122 | 513 | 249350€ | 2044€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DES MURGERS | 5 | 155 | 509 | 255050€ | 1645€ |
2020-02-29 | 17 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 737 | 128000€ | 2133€ |
2022-08-10 | 42 | RUE DE LA MARE PICOT | 7 | 134 | 340 | 346000€ | 2582€ |
2022-06-24 | 0 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 157 | 309 | 334800€ | 2132€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DE LA CROIX BUISEE | 5 | 84 | 71 | 235000€ | 2798€ |
2021-03-23 | 19 | RUE DE LA CROIX BUISEE | 4 | 79 | 560 | 177000€ | 2241€ |
2023-06-27 | 8 | RTE DE OISEME | 9 | 297 | 1050 | 540950€ | 1821€ |
2021-09-29 | 3 | RTE DE OISEME | 3 | 97 | 902 | 130000€ | 1340€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DE OISEME | 3 | 97 | 902 | 162000€ | 1670€ |
2021-03-19 | 13 | RUE LE CLOS JOLI | 7 | 207 | 921 | 402000€ | 1942€ |
2023-05-15 | 13 | RUE LE CLOS JOLI | 7 | 207 | 1017 | 475000€ | 2295€ |
2023-01-06 | 7 | RUE LE CLOS JOLI | 6 | 160 | 733 | 211600€ | 1323€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DES SAULES JANOTS | 6 | 146 | 800 | 337600€ | 2312€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES SAULES JANOTS | 8 | 219 | 1185 | 367000€ | 1676€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 111 | 145 | 208000€ | 1874€ |
2023-02-03 | 57 | RUE DES GATINES | 4 | 90 | 855 | 255000€ | 2833€ |
2021-07-08 | 51 | RUE DES GATINES | 7 | 280 | 741 | 490000€ | 1750€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 113 | 627 | 330000€ | 2920€ |
2021-10-21 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 421 | 319000€ | 2141€ |
2020-10-15 | 47 | RUE DES GATINES | 8 | 135 | 932 | 225000€ | 1667€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 145 | 198 | 372000€ | 2566€ |
2021-09-03 | 82 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 118 | 436 | 288000€ | 2441€ |
2020-10-02 | 46 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 117 | 402 | 272200€ | 2326€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 118 | 600 | 221000€ | 1873€ |
2021-03-12 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 616 | 201400€ | 2143€ |
2020-09-25 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 169 | 692 | 238000€ | 1408€ |
2023-01-30 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 118 | 608 | 272000€ | 2305€ |
2020-06-20 | 32 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 129 | 597 | 246000€ | 1907€ |
2022-04-27 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 121 | 614 | 215000€ | 1777€ |
2019-07-26 | 115 | LES PIERRES COUVERTES | 6 | 167 | 3228 | 455565€ | 2728€ |
2020-09-11 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 610 | 248500€ | 2761€ |
2021-01-09 | 14 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 754 | 229000€ | 1957€ |
2023-03-02 | 7 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 577 | 185000€ | 2569€ |
2022-09-01 | 28 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 93 | 611 | 218000€ | 2344€ |
2022-02-02 | 3 | RUE CAMILLE MARCILLE | 4 | 80 | 630 | 94850.8€ | 1186€ |
2022-10-27 | 2 | RUE CAMILLE MARCILLE | 4 | 75 | 502 | 160000€ | 2133€ |
2022-11-21 | 4 | RUE CAMILLE MARCILLE | 4 | 79 | 510 | 115000€ | 1456€ |
2022-01-29 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 82 | 657 | 153900€ | 1877€ |
2022-08-25 | 23 | RUE CAMILLE MARCILLE | 5 | 98 | 673 | 174000€ | 1776€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DES GATINES | 5 | 188 | 668 | 276000€ | 1468€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DES GATINES | 7 | 155 | 278 | 249500€ | 1610€ |
2021-04-21 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 95 | 450 | 158900€ | 1673€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DU BREHARET | 3 | 70 | 87 | 167000€ | 2386€ |
2019-07-05 | 2 | RUE FRIAIZE | 7 | 145 | 319 | 223800€ | 1543€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 72 | 512 | 148000€ | 2056€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DU BREHARET | 5 | 112 | 525 | 228000€ | 2036€ |
2021-05-21 | 5 | RUE FRIAIZE | 5 | 140 | 53 | 580000€ | 4143€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES GATINES | 3 | 80 | 277 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-03 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 159 | 399 | 242250€ | 1524€ |
2019-07-10 | 6 | RUE JULES MASSENET | 7 | 119 | 447 | 217000€ | 1824€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DE COUTTES | 4 | 103 | 801 | 153000€ | 1485€ |
2020-08-21 | 50 | AV MARCEL PROUST | 5 | 94 | 375 | 206420€ | 2196€ |
2021-06-26 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 514 | 249740€ | 2715€ |
2020-07-03 | 6 | GRANDE RUE | 4 | 126 | 429 | 257000€ | 2040€ |
2021-01-08 | 8 | ALL PHILIDOR | 4 | 83 | 235 | 192500€ | 2319€ |
2023-02-03 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 323 | 170900€ | 1858€ |
2022-02-11 | 9 | GRANDE RUE | 4 | 94 | 400 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-24 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 325 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-18 | 5 | ALL PHILIDOR | 5 | 94 | 363 | 222410€ | 2366€ |
2021-05-25 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 557 | 165000€ | 2037€ |
2023-06-13 | 48 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 388 | 161000€ | 1894€ |
2022-05-18 | 36 | AV AMBROISE PARE | 7 | 157 | 431 | 240000€ | 1529€ |
2021-02-20 | 14 | RUE DES MINARDIERES | 6 | 135 | 340 | 294850€ | 2184€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 92 | 290 | 181000€ | 1967€ |
2022-06-29 | 12 | RUE JEAN LE BON | 5 | 99 | 526 | 168000€ | 1697€ |
2020-08-25 | 5 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 159 | 192500€ | 2238€ |
2019-07-23 | 34 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 98 | 140 | 171500€ | 1750€ |
2023-04-25 | 19 | RUE FRIAIZE | 5 | 169 | 414 | 424000€ | 2509€ |
2020-06-19 | 6 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 118 | 129000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 1 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLI | 5 | 92 | 403 | 234000€ | 2543€ |
2020-05-12 | 4 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 84 | 123 | 165000€ | 1964€ |
2019-12-24 | 28 | AV MARCEL PROUST | 5 | 112 | 289 | 192000€ | 1714€ |
2021-03-29 | 20 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 155 | 209975€ | 2470€ |
2021-09-25 | 12 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 242 | 150000€ | 1630€ |
2019-10-11 | 12 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 242 | 150000€ | 1630€ |
2019-09-14 | 9 | RUE GUSTAVE MAROTEAU | 5 | 97 | 244 | 150800€ | 1555€ |
2022-03-30 | 22 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 225 | 176000€ | 1913€ |
2022-05-07 | 24 | AV MARCEL PROUST | 5 | 92 | 287 | 165000€ | 1793€ |
2020-08-01 | 7 | RUE DES TROIS FRERES GIRARD | 6 | 92 | 1026 | 241524€ | 2625€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DE L ORME GUYOT | 4 | 80 | 643 | 145000€ | 1813€ |
2022-11-29 | 8 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 351 | 207200€ | 2252€ |
2022-11-18 | 10 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 204 | 227000€ | 2204€ |
2021-06-16 | 1 | RUE JEAN LE BON | 9 | 260 | 727 | 734500€ | 2825€ |
2019-06-29 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 100 | 212 | 188000€ | 1880€ |
2023-02-28 | 3 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 6 | 132 | 615 | 362160€ | 2744€ |
2019-11-29 | 20 | AV AMBROISE PARE | 4 | 95 | 365 | 190000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 3 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 81 | 358 | 165500€ | 2043€ |
2023-03-16 | 30 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 263 | 175000€ | 1902€ |
2020-05-15 | 7 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 4 | 81 | 396 | 155000€ | 1914€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DES MINARDIERES | 3 | 65 | 540 | 150000€ | 2308€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DES TROIS FRERES GIRARD | 5 | 130 | 1314 | 313669€ | 2413€ |
2023-06-01 | 1 | PL ANATOLE FRANCE | 2 | 46 | 0 | 92000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 11 | MAIL ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 0 | 172000€ | 1792€ |
2021-04-20 | 13 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 0 | 119500€ | 1494€ |
2022-11-15 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 0 | 175450€ | 2064€ |
2019-11-30 | 21 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 0 | 151900€ | 1787€ |
2022-07-01 | 27 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 0 | 172700€ | 2032€ |
2022-10-18 | 29 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2023-03-27 | 37 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 0 | 145600€ | 1414€ |
2021-07-03 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 97 | 0 | 162600€ | 1676€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 78 | 180 | 214000€ | 2744€ |
2022-09-15 | 2 | ALL GILLES JULIEN | 5 | 92 | 445 | 200000€ | 2174€ |
2022-08-26 | 9 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 6 | 108 | 531 | 224000€ | 2074€ |
2023-05-25 | 23 | AV JEAN PERRIN | 5 | 117 | 667 | 273000€ | 2333€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DES TROIS FRERES GIRARD | 4 | 80 | 599 | 85000€ | 1063€ |
2023-01-31 | 1 | RUE JEAN LE BON | 6 | 150 | 643 | 604000€ | 4027€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 78 | 260 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-09 | 44 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 278 | 193000€ | 2098€ |
2019-06-18 | 17 | AV JEAN PERRIN | 5 | 93 | 399 | 155000€ | 1667€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 193 | 279 | 172600€ | 894€ |
2020-06-20 | 14 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 0 | 123500€ | 1544€ |
2021-07-24 | 14 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 0 | 116000€ | 1398€ |
2022-05-05 | 40 | MAIL ANATOLE FRANCE | 7 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2022-07-26 | 6 | MAIL ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 0 | 140300€ | 1461€ |
2019-10-23 | 66 | MAIL ANATOLE FRANCE | 2 | 47 | 0 | 89000€ | 1894€ |
2023-02-28 | 72 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 0 | 186847€ | 1946€ |
2022-07-08 | 32 | GRANDE RUE | 2 | 80 | 986 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-03 | 29 | RUE ALBERTO CAPPABIANCA | 7 | 125 | 627 | 236000€ | 1888€ |
2019-07-08 | 27 | GRANDE RUE | 3 | 120 | 615 | 239000€ | 1992€ |
2023-04-26 | 27 | GRANDE RUE | 3 | 120 | 615 | 350000€ | 2917€ |
2022-02-16 | 25 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 395 | 99000€ | 1650€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DES RABATS | 4 | 107 | 0 | 221950€ | 2074€ |
2021-08-21 | 2 | RUE DES RABATS | 4 | 107 | 0 | 242422€ | 2266€ |